Dallas de cette semaine

Apr 26, 2023

Un bâtiment industriel de 920K SF à Dallas a échangé des mains. Cohen Asset Management a acheté le bâtiment 1 du DalParc Logistics Center pour un prix non divulgué, selon un communiqué de presse. VanTrust possède un terrain dans le parc pouvant accueillir jusqu'à 1,4 million de pieds carrés, selon le site Web du développeur.

La propriété du 3351 Balmorhea Drive a été construite en 2016 et des améliorations importantes ont été apportées au cours de la dernière année, notamment une nouvelle toiture, une circulation d'air accrue, des rayonnages améliorés et des améliorations au quai de chargement. Il est entièrement loué à un seul locataire.

"Il y avait un intérêt significatif des investisseurs pour DalParc 1, car la demande d'espaces industriels à DFW continue d'être sans précédent", a déclaré Jonathan Bryan, de CBRE National Partners, dans un communiqué. "La qualité et l'emplacement de l'immeuble, combinés à des revenus locatifs stables au cours des 10 prochaines années, en ont fait un actif très recherché."

Bryan, ainsi que Randy Baird, Ryan Thornton, Nathan Wynne et Eliza Bachhuber de CBRE, ont organisé la transaction au nom du vendeur.

PERSONNES

Holt Lunsford Commercial a promu Chase Stone, ancien vice-président directeur de la location de bureaux à Dallas, au poste de directeur général et chef du groupe de bureaux de HLC à Dallas. Aux côtés de John Dickenson, Stone sera chargé de diriger toutes les initiatives de location et de développement commercial et les efforts de gestion des clients pour le portefeuille de bureaux de HLC à Dallas. Stone est chez HLC depuis 2022.

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Partners Finance, la division de collecte de fonds de Partners Real Estate, a embauché Jake Crater, responsable de la collecte de fonds pour les valeurs mobilières et les investissements, pour diriger les initiatives de collecte de fonds de la plateforme d'investissement à Dallas. Crater rejoint l'entreprise dans la foulée du lancement de son site Web de financement participatif. Dans son nouveau rôle, Crater travaillera aux côtés du directeur général Brett Chiles pour lever des fonds et travailler avec des investisseurs individuels accrédités, des family offices, des investisseurs institutionnels et des conseillers en placement enregistrés, les aidant à investir dans une variété de fonds et de projets de développement parrainés par Partners Real Estate.

VENTES

Marcus & Millichap a vendu Casa Bella, un immeuble de 46 appartements au 2626 West Walnut St. à Garland. L'équipe multifamiliale Silva Braly, composée du premier vice-président des investissements Ford Braly, de l'associé Dylan York et du directeur général principal des investissements Al Silva, avait la liste exclusive pour commercialiser la propriété au nom du vendeur, un investisseur privé hors de l'État. . Ils ont également sécurisé l'acheteur, un investisseur privé local, qui a assumé le prêt à taux fixe Freddie Mac et prévoit de moderniser et d'améliorer la propriété et les opérations.

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Rise48 Equity a acquis Cantebria Crossing Apartments, une propriété multifamiliale de 176 unités dans la région de DFW. L'entreprise prévoit de dépenser plus de 5 millions de dollars pour rénover les intérieurs et les extérieurs de la propriété.

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AlterraIOS a acheté une propriété de stockage extérieur industriel de 13K SF au 3002 National Drive à Garland. La propriété a été rénovée pour inclure une toute nouvelle salle d'exposition et un bureau pour accueillir les opérations du locataire au Texas.

CONSTRUCTION ET DEVELOPPEMENT

Le réseau DEC se prépare à inaugurer un centre d'innovation de 20K SF à The Shops at Redbird à Dallas. La nouvelle entreprise, connue sous le nom de Redbird Innovation Center du réseau DEC, sera développée par Russell Glen Co. et abritera le siège social du réseau DEC, un important espace de coworking et d'incubation d'entreprises, des programmes d'accélération, des salles de podcasting et un espace événementiel. L'ouverture est prévue en décembre ou janvier.

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Cosm est sur le point d'inaugurer un lieu de divertissement public de 65K SF à Grandscape Dallas dans The Colony. Une fois la construction terminée à l'automne 2024, Cosm offrira des expériences immersives de réalité partagée aux invités sur son dôme LED de 87 pieds. La programmation des sites comprendra des expositions d'art, du contenu expérientiel et des événements sportifs et de divertissement en direct, y compris des matchs de la NBA et des événements UFC à la carte.

CECI ET CELA

VanTrust Real Estate, basée à Dallas, a lancé VanTrust Science + Technology, une division nationale d'investissement et de développement immobilier axée sur les sciences de la vie, la recherche et le développement, les industries institutionnelles, gouvernementales, biotechnologiques, pharmaceutiques et technologiques. Le co-fondateur et vice-président exécutif de VanTrust, Rich Muller, a été sollicité pour diriger l'expansion. Jeff Turk et Ryan Lidke de l'équipe des services de développement de VanTrust assureront la supervision de la conception et de la construction. Deux cadres de Kansas City, Scott Hall et Lori Top, rejoindront l'équipe en tant que vice-présidents.